条款及细则

1 本条款

本条款适用于 Speedly 网站 https://speedlyspace.com 及其相关服务。查询请电邮 contact@speedlyspace.com。

在本条款已提请你注意后继续使用平台，或明确接受本条款，即表示你同意本条款。广告刊登者指提交物业广告的个人或机构，包括经授权代表或 Speedly 职员代为提交的情况。代表机构接受本条款的人士，确认其有权使该机构受本条款约束。

2 平台内容及用户责任

Speedly 为物业资讯平台。用户发布物业广告、资料、留言或其他内容时，须遵守本条款、适用的平台规则及香港法例，并自行对所提交内容负责。

Speedly 不就任何用户或刊登者的身分，或用户所发布内容的真实性、准确性、完整性及适用性作任何明示或隐含保证。用户须自行判断及独立核实资料。Speedly 不承担因该等内容的错误、遗漏或失实陈述引致的损失或责任。

3 帐户、使用权及重复登记

如平台提供帐户功能，你须提供准确资料、具备订立合约的法律行为能力、妥善保护登入资料，并迅速报告未经授权的存取。你须就透过帐户进行而获你授权的活动负责。

除非事先获 Speedly 书面批准，每位个人会员及每个广告刊登机构（包括地产代理公司）只可登记及持有一个帐户。任何经 Speedly 明确批准的职员使用权均属该机构帐户的一部分。你不得向第三方出售、转让、出租或借出帐户或其使用权、冒充他人、虚报所属机构，或透过其他姓名、联络资料或职员登记规避本规则、方案限制或推广优惠限制。

如证实重复登记，Speedly 可在法律容许范围内毋须事先通知而暂停或终止重复帐户及相关权限。终止帐户内的未使用付费服务及代币可按第 10 条取消或没收，不予退款、兑现或转让。

已使用服务的费用仍须支付。我们不另收重复登记行政费。

4 刊登会员的责任

刊登物业广告的会员须自行对所提交内容负责。以地产代理身分刊登的会员，须持有适用于其角色的有效地产代理或营业员牌照；业主、出租人及空间营运者刊登自己的空间，须获授权出租该空间。所有会员须按 Speedly 要求提供牌照资料（如适用）及证明文件，包括身分、授权及发布内容权利的证明。

如会员不遵守上述要求，Speedly 可拒绝或移除其广告、暂停使用权或终止帐户。

5 物业资料及核查

物业广告、地图及其他物业资料仅供初步参考。除非明确说明已进行某项核查，否则 Speedly 不会独立核证业权、刊登者授权、面积、状况、供应情况、合法合规情况或准许用途。任何已说明的核查均仅限于所述范围及日期。

由用户、刊登者或其他第三方提供的资料，以及任何通往外部网站的连结，并不代表 Speedly 认可或推荐该等资料，亦不代表 Speedly 与相关人士或网站有任何合作关系。在作出任何决定前，你应自行核实所有资料，并寻求独立法律或其他专业意见。

6 查询及物业交易

按可用功能，你可直接联络刊登者，或透过 Speedly 查询或讯息工具提出查询。提交查询不代表已预留物业，亦不保证讯息送达、获得回复、安排睇楼或完成交易。

看楼及租约均由你与刊登者直接安排。Speedly 可调查平台滥用情况，但不承诺解决物业争议。广告刊登者只可使用查询资料回复该查询及处理相关往来，并须自行履行《个人资料（私隐）条例》下的责任。

7 禁止行为

你不得发布虚假、误导、欺诈、诽谤、违法、侵权、威胁、骚扰、仇恨、歧视或淫亵内容；未经授权公开个人资料；发送垃圾讯息；或在 Speedly 明确批准的范围以外推广无关商品或服务。

未经我们事先书面批准，不得在平台任何地方直接或间接刊登或传送通往其他放盘网站的连结或引导资讯，包括超连结、缩短或重新导向网址、二维码、图片浮水印及同等引导方式。Speedly 明确提供或批准的联络途径则可使用。

不得利用技术漏洞、操控物业广告或排名、制造虚假浏览或查询、规避帐户或优惠限制、绕过存取控制、逃避停权或封锁，或以其他方式实质干扰平台。

未经 Speedly 事先书面批准，你不得以人手、自动化或两者结合的方式撷取、抓取、收集、复制或提取平台内容或资料，包括物业资料及联络资料；亦不得使用机械人、爬虫、脚本或其他工具进行上述活动，或将平台内容作商业转载或用于训练外部人工智能模型。

8 内容权属、资料及分析

「公开内容」指你提交或授权提交、供平台公开展示的文字、照片、图则、影片及其他材料。作为获准使用我们服务的代价，你将你在公开内容中拥有的所有现有及未来版权转让予 Speedly，涵盖全球及该等权利的整个有效期，而无须另付版税。你同意签署为使转让生效而合理需要的文件。

如版权未能有效转让，你授予 Speedly 非专属、全球性、免版税、可转让及可再授权的使用许可，在该等权利的整个有效期内，托管、复制、改编、翻译、展示、分发及推广公开内容，并进行下述商业用途。Speedly 可自行决定透过其网站及应用程式、社交媒体、电邮／WhatsApp 及选定第三方渠道分发，但不保证分发或曝光。在法律允许的范围内，该许可不可撤销。你须指明第三方材料，并取得涵盖上述用途的许可，包括必要的作者同意。

你授权 Speedly 提取、整理、整合及分析经授权的物业资料及其他合法取得的资料；制作及保留历史资料集、统计、基准指标、报告、工具及模型；并为商业研究、市场资讯及产品开发而使用、出售、授权或向第三方提供该等产品。产品可包括物业资料集、历史资料、市场报告、基准、仪表板及 API，接收者可包括代理、业主、营运商、投资者、研究人员及资料业务。本计划涵盖非个人物业资料及经真正匿名化的分析，不包括可识别个人资料。除非另有书面协议，无须另付版税或分成。

撤回内容或关闭帐户不会撤销转让或使用许可。我们会在合理处理时间内停止主动推广已撤回或不再供应的广告，但可保留及商业使用合法的非个人历史资料与匿名衍生资料，并按私隐政策保留有正当需要的纪录。历史资料不得被表述为现时仍可供应的物业广告。

Speedly 保留法律承认其在原创资料汇编、报告、软件、模型及其他材料中享有的知识产权。本条款不会就单纯的物业事实产生专有拥有权、转让第三方权利或你原有的名称、标志或商标、凌驾不可转让或私隐权利，亦不允许不受限制地使用个人资料或私人查询。我们不出售或授权使用可识别个人资料。你仍须对提交内容负责。

9 方案、付款及服务补救

物业广告可由持牌地产代理或营业员刊登（包括代表持牌地产代理公司刊登），亦可由业主、出租人及空间营运者就其自己的空间刊登，详见第 4 条。付款可选按月或按年，详见所选收费方案。

收费请参阅相关价格页面。价格、代币配额、有效期、续期安排及其他方案特定条件，均载于确认前展示的相关价格或购买页面。该等条件构成你与 Speedly 协议的一部分，并规管该次购买的具体商业安排，但不凌驾法定权利或以下明订的服务未能提供补救。日后更新不会追溯更改已购服务。

订阅及可用的增值服务会提供平台钱包代币，供支付个别刊登操作。适用代币收费及服务期限会在确认前展示。代币不可在帐户之间转让，亦不可兑现，但以下服务未能提供的补救及法定权利除外。

费用购买的是平台或广告服务，并非租客、交易、浏览次数、查询或投资成果。除非另有书面约定，我们提供支援但不保证固定回复时间或平台不间断运作。

自行取消或不使用服务的未使用期间不予退款。如 Speedly 严重未能提供已付费服务，我们会先以适当延长服务或服务额度作补救；如无法补救，则按未提供部分比例退款。若我们在你没有违规的情况下提早终止付费服务，亦适用此安排。违规取消及没收按第 10 条处理。

10 移除、暂停、封锁及服务变更

Speedly 及其获授权职员可根据现有资料，合理酌情判断行为是否违反本条款及其严重程度。我们可处理禁止行为及其他实质干扰平台的滥用，即使该具体方法未在规则中逐一列明。

我们可拒绝、编辑、限制、移动或移除物业广告或其他内容；暂停刊登、讯息或帐户使用权；取消优惠；或终止帐户。严重或重复违规可导致永久封锁。如违规已确立，或为保障用户、平台、调查或法律合规而须采取紧急措施，我们可不作事先通知。格式修改不得造成误导的物业陈述。

如措施因你的违约而有合理依据，在法律允许的最大范围内，已付费用不予退还，未使用的付费服务、积分或代币可被取消或没收，而不予退款、兑现、转移或补偿。此安排不影响强制适用的权利，或第 9 条下就 Speedly 本身未能提供付费服务而已明确议定的补救。已使用服务的费用仍须支付。

我们可修改或停止免费功能；其他付费承诺仍按第 9 条处理。我们不承诺审查每项物业广告。举报或要求覆核帐户决定，可发送至 contact@speedlyspace.com。

11 免责声明

平台及其内容按「现状」及「现有供应情况」提供。Speedly 不作任何明示或隐含保证，包括内容正确或已更新、平台适合某一特定用途，或使用过程持续、安全、没有错误或有害程式码的保证。

除第 9 条的补救及法律不容许排除或限制的法律责任外，Speedly 排除因使用、依赖或无法使用平台、其内容或服务所引致或与之相关的任何申索、损失、损害、成本或开支的所有法律责任，不论申索基于合约、侵权行为（包括疏忽）、违反法定责任或其他原因。

本免责范围涵盖物业广告的错误或遗漏；刊登者或用户的行为；物业交易及争议；公开的联络资料；外部服务及连结；自动产生的输出；内容或使用权的变更、暂停或移除；以及服务中断、维护、安全事故、资料遗失或我们控制范围以外的事件。免责范围包括直接、间接、附带及相应而生的损失，包括收入、利润、商机或资料的损失，以及徒然支出的费用。

12 用户责任及弥偿

你须就你在平台上的行为及内容承担全部法律责任。

你须就因你违反本条款或任何法律、你的内容（包括未获授权或有重大误导的内容）、侵权，或违法披露个人资料所引致的一切第三方申索、相关损失、损害赔偿及费用（包括法律费用），向 Speedly 及其联属公司以及其董事、高级职员及雇员作出弥偿。

13 私隐及条款修订

我们的私隐政策说明个人资料的处理方式。接受本条款本身不构成同意接收选择性推广。

Speedly 保留随时新增、修改或删除本条款的权利而毋须另行通知，所有修订于我们的网站公布时即时生效。若你继续使用 Speedly 或其相关服务，即表示同意受最新的条款约束。你须定期透过平台查阅及留意本条款及相关政策。修订不会追溯取消已产生的权利，亦不会改写现有付费承诺。

14 投诉及适用法律

平台投诉可发送至 contact@speedlyspace.com，并注明相关物业广告及问题。本条款受香港法律管辖；在不影响任何强制适用权利的前提下，争议由香港法院处理。

如任何条文不可强制执行，其余条文将在法律容许的范围内继续有效。延迟行使权利不代表放弃该权利。已产生的付款义务、适用的内容权利、法律责任条款及弥偿责任，在终止后仍于相关范围内有效。如英文及繁体中文版本有歧义，以繁体中文版本为准，但不影响法定权利。